2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
42.5万円/㎡
前年比-6.2%
岡山市北区
42.4万円/㎡
前年比-21.0%
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アルファステイツ西川緑道公園
岡山県岡山市北区田町二丁目
山陽本線 / 岡山駅 徒歩14分
2019年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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14階 / 73.55㎡の場合
相場
4,723万円
64.2万円/㎡
2,427
3,958
5,489
7,020
AI査定結果
推定相場価格
4,723万円
64.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,958万円〜5,489万円
53.8万円/㎡〜74.6万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月14日
アルファステイツ西川緑道公園
5,280万円（71.8万円/㎡）/ 14階 / 73.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は59.97万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 5,280万円 | 71.8万円 | 14階 | 73.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 3,800万円 | 56.7万円 | 3階 | 66.97㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 3,780万円 | 51.4万円 | 3階 | 73.55㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は60.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | アルファステイツ西川緑道公園 岡山市北区田町二丁目 | 岡山駅14分 | 5,280万円 | 71.8万円 | 73.55㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/29 | アロハリゾート北長瀬駅前 岡山市北区北長瀬表町三丁目 | 『北長瀬』駅7分 | 4,380万円 | 56.0万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/17 | ロイヤルガーデン伊福町 岡山市北区伊福町四丁目 | 岡山駅18分 | 4,480万円 | 54.9万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/04 | ポレスター中仙道テラス 岡山市北区中仙道一丁目 | 北長瀬駅16分 | 4,580万円 | 54.5万円 | 84㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2023年 | 89戸 | RC |
| 2025/11/18 | ヴェルディ岡山駅西 岡山市北区島田本町二丁目 | 岡山駅19分 | 4,180万円 | 56.2万円 | 74.44㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/07 | アルファステイツ奉還町 岡山市北区奉還町二丁目 | 岡山駅5分 | 4,480万円 | 62.2万円 | 72.07㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 91戸 | RC |
| 2025/12/01 | プレサンスロジェ岡山駅元町 岡山市北区駅元町 | 岡山駅4分 | 3,680万円 | 60.1万円 | 61.22㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/05 | ヴェルディ岡山駅前 岡山市北区岩田町 | 岡山駅8分 | 4,650万円 | 54.6万円 | 85.11㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/17 | ポレスター野田屋町弐番館 岡山市北区野田屋町二丁目 | 岡山駅10分 | 3,380万円 | 54.5万円 | 62.01㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/23 | ロイヤルガーデン大元駅北 岡山市北区西古松 | 大元駅5分 | 4,680万円 | 57.0万円 | 82.07㎡ | 3LDK+S | 13階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/09 | グレースマンション中山下公園 岡山市北区中山下一丁目 | 岡山駅13分 | 3,850万円 | 54.8万円 | 70.25㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/28 | ポレスター中山下 岡山市北区中山下一丁目 | 岡山駅15分 | 4,480万円 | 61.7万円 | 72.65㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/28 | アルファステイツ表町 岡山市北区表町三丁目 | 岡山駅23分 | 4,580万円 | 58.2万円 | 78.69㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2022年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/17 | ハレミライ千日前 岡山市北区表町三丁目 | 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅4分 | 4,850万円 | 86.8万円 | 55.87㎡ | 2LDK | 12階 / 20階建 | 北 | 2023年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/06 | ジェイグラン大元 岡山市北区東古松五丁目 | 大元駅9分 | 3,880万円 | 54.9万円 | 70.68㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 82戸 | RC |
| 2025/09/27 | パークホームズ内山下イーステージ 岡山市北区内山下一丁目 | 県庁通り駅4分 | 3,800万円 | 54.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/15 | ビ・ウェル内山下 岡山市北区内山下一丁目 | 西大寺町ハレノワ前駅2分 | 4,180万円 | 56.4万円 | 74.17㎡ | 2S | 9階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/13 | ライオンズタワー岡山千日前 岡山市北区表町三丁目 | 西大寺町駅4分 | 4,850万円 | 86.8万円 | 55.87㎡ | 2LDK | 12階 / 20階建 | 北西 | 2023年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で6.2%下落、岡山市北区では21%下落しています。
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岡山電気軌道東山線 / 柳川駅 徒歩 2分
2018年築 / 21階建 / 153戸 / RC造
アウルステージ南方
岡山県岡山市北区南方一丁目
岡山電軌東山本線 / 柳川駅 徒歩 12分
2013年築 / 10階建 / 36戸 / RC造